16万平米!海淀功德寺地块,房价出奇招?
没想到,米海北京房子又杀出一匹黑马。淀功德寺地块 关键是出奇江门市某某照明制造厂房价,预计销售限价初步值,米海我预测只有约10.5万/平米。淀功德寺地块可能设定一些上浮条款,出奇比如多家竞价,米海就能有上浮幅度。淀功德寺地块 但即便如此,出奇江门市某某照明制造厂这个价格冲击力也很大。米海 大家知道,淀功德寺地块南6环外大兴新机场旁边的出奇新房价格都关注度很高(参见:),海淀就更不在话下。米海很多朝阳人都有朝阳梦。淀功德寺地块 因为,出奇海淀相当于北京实质上的“房价副中心”。尽管8月底有如园二手房砸盘,但这个区域热度始终在北京名列前茅。 它的热度,应该就是永丰南(参见文章:)的加强版,是产业区的核心房产,类似去年北京土地拍卖的王炸之一亦庄招商玺。 这块地现在是商品房+回迁房,2:2,形成南北阵列。大家注意看,曾经这是绿地。后来只能改为住宅。 行政上,南部算海淀镇(飞地),北部算西北旺镇。但“互不隶属”只要不影响学区分配,才是正道。 未来买了功德寺地块,配置的十二年一贯制学校,应该是101中学的分校。 上地学区与西城的德胜学区、东城的安交学区,处于同一段位,不仅小学均衡度高,中学通路也可谓封神,被誉为海淀超强二派。 这所101上地新校区特别牛,大家看规划: 算上幼儿园,应该是15年一贯制了。大家知道,目前101系的上地实验学校和上地实验小学,都在上地东西轴线(上地三街)以南,新的101如果给了彩蛋辐射到功德寺商品房,还有回迁房万德嘉园,那就涉及跨3个行政区域的事了。 拟供应2个商品房地块,占地面积约7.74公顷,建筑体量约16.25万㎡。容积率2.1。地块形状方正,楼栋排布可以很周正。 有人说。这个容积率做不了豪宅,真心不对。2.5的容积率照样可以出豪宅。虽然说海淀买房精英喜欢低密度住宅,但也没有抗拒小高层。(参见文章:) 问题在于高压线。地块西侧和北侧都是高压线,距离比较近,这个属于比较大的嫌恶设施。我相信拿地的开发商,一定会把边界建成最高的楼栋,拉开小区内部房价差距。 永丰南西侧1公里+是垃圾填埋场,功德寺贴近高压线,要是你,你会买哪边? 想关注功德寺新地块+豪宅商品房,或者申请海淀房产群,加下面微信—— 记得备注“海淀”!
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 成熟女人穿衣要化繁为简!裤子不多买、裙子不乱配,更显气质
- 南京:金秋房展会上购买新房,额外给予合同金额1%补贴
- 国产大飞机、北斗系统的最新进展,有高度!
- 全国首批试点!你在成都双流机场坐的航班可能不一样了
- 发布全新概念车Theory 1,路特斯电动跑车大计要加速了?
- 卖房高位套现,进入股市,赔得比房价跌得还多,房主后悔卖房了!
- 嫦娥六号月背样品首露真容
- 设计更硬朗/预计四季度上市 新款瑞虎7申报图曝光
- 官方:波波维奇担任澳大利亚主帅,执教首场比赛迎战国足
- 能越野的smart来了 全新smart精灵 #5预售24.5万元起
- 硬核浪漫!空军战机海军潜艇与月亮同框
- 极其罕见!餐食中跳出活老鼠,航班紧急备降
- 以色列急救组织:18人在也门导弹来袭期间受伤
- 广西北海:公积金最高贷款额度提高至60万元,三孩家庭提至70万元
- 南京:金秋房展会上购买新房,额外给予合同金额1%补贴
- 全系标配易三方 腾势Z9GT售33.48
- 中秋假期楼市成交“冷热不均”:新房成交平淡,二手房活跃度高
- 60年前设计依旧能打,大众版“宝宝巴士”玩出圈?!
- 10月23日竞拍 丰台东铁营地块转正
- 10款全新车型扎堆申报,今年想买车的真的可以再等等
- 搜索
-